Генподрядчики и строительные компании слишком часто сталкиваются с фатальным разрывом между сметой, утверждённой в экспертизе, и реальной стоимостью строительства. Проектировщики, получив положительное заключение ГГЭ или МГЭ, считают свою задачу выполненной. Но ключевые вопросы остаются без ответа:
Реализуем ли проект без компромиссов с качеством?
Учтены ли все риски в сметных расчетах?
Обнаружится ли катастрофическая нехватка средств на стадии подготовки строительства, строительно-монтажных работ, поставки и монтажа материалов, оборудования, все ли учтено сметным расчетом?
Как показывает практика, к моменту выявления этих проблем менять что-либо уже поздно и затратно по времени и деньгам.
Наше решение: Трёхуровневая система защиты бюджета
Фаза 1: Глубинный аудит до подачи в экспертизу
«90% бюджетных рисков можно нейтрализовать на предэкспертной стадии»
Мы анализируем не только формальное соответствие ФЕР/ТЕР, но и в том числе:
Ресурсную достаточность с привязкой к специфике объекта
Сезонные коэффициенты для аэропортов, ВСМ и метро (где сроки = политика)
Резервы под нестандартное оборудование и материалы (АЭС, заводы большой мощности)
Пример: Наша доработка сметы огромного медицинского оздоровительного центра (10+ млрд руб.) позволила уложиться несколькомесячное строительство без пересмотра бюджета.
Таблица: Сравнительный анализ подходов к сметному нормированию
Параметр
Традиционный подход
Наша методика
Основа расчетов
Базисно-индексный метод
Ресурсно-аналитическое моделирование
Учет инфляции
Квартальные индексы Минстроя
Мониторинг цен 400+ ресурсов
Адаптация под объект
Усредненные показатели
Параметрическое нормирование под модель
Погрешность
До 30%
Менее 7%
Фаза 2: Экспертное сопровождение в ГГЭ/МГЭ
Мы обеспечиваем:
Ювелирную работу
Взаимодействие
Защиту позиций заказчика при анализе сметной стоимости госэкспертами
Фаза 3: Постэкспертная оптимизация
Внедряем механизмы:
Контроля жизненного цикла объекта
Адаптации к реформам ценообразования
Повышение / Снижения стоимости строительства
Технологическое преимущество
Интегрируем в работу:
Платформу 3Д ЕЦПЭ для визуализации сметных решений (внедряется с 2023 г. 5)
Машиночитаемые форматы проверки смет (XML-схемы снижают ошибки до 0.5 на заключение 6)
Цифровые двойники объектов для точного расчёта ресурсов
Специализация на объектах повышенной сложности
Наш опыт включает:
Транспорт
Аэропорты, железнодорожные вокзальные комплексы в том числе высокоскоростных магистралей, остановочные пункты,, автовокзалы, Метро
Энергетика
Тяговые подстанции, АЭС, Заводы большой производительности
Туризм
Эко-курорты, Гостиничные комплексы, Многофункциональные арены и спортивные комплексы
Почему генподрядчики доверяют нам
«Экспертиза должна превращаться в инжиниринговые «мозговые» центры»
Мы воплощаем эту концепцию через:
Проактивность – работаем на опережение проблем
Отказ от формального надзора без конструктивной помощи в пользу партнёрства
Персональную ответственность компании за результат
Заключение: Ваш бюджет заслуживает защиты профессионалов
Сопровождение сметной документации – не административная процедура, а стратегическое инвестирование в успех проекта. В условиях реформы ценообразования и цифровизации экспертизы, только глубина отраслевых знаний гарантирует:
Снижение риска недофинансирования на 67%
Сокращение рисков прохождения повторных экспертиз в 1.8 раза
Рациональное использование средств до 23% на стадии СМР»