Генподрядчики и строительные компании слишком часто сталкиваются с фатальным разрывом между сметой, утверждённой в экспертизе, и реальной стоимостью строительства. Проектировщики, получив положительное заключение ГГЭ или МГЭ, считают свою задачу выполненной. Но ключевые вопросы остаются без ответа:
- Реализуем ли проект без компромиссов с качеством?
- Учтены ли все риски в сметных расчетах?
- Обнаружится ли катастрофическая нехватка средств на стадии подготовки строительства, строительно-монтажных работ, поставки и монтажа материалов, оборудования, все ли учтено сметным расчетом?
Как показывает практика, к моменту выявления этих проблем менять что-либо уже поздно и затратно по времени и деньгам.
Наше решение: Трёхуровневая система защиты бюджета
Фаза 1: Глубинный аудит до подачи в экспертизу
«90% бюджетных рисков можно нейтрализовать на предэкспертной стадии»
Мы анализируем не только формальное соответствие ФЕР/ТЕР, но и в том числе:
- Ресурсную достаточность с привязкой к специфике объекта
- Сезонные коэффициенты для аэропортов, ВСМ и метро (где сроки = политика)
- Резервы под нестандартное оборудование и материалы (АЭС, заводы большой мощности)
Пример: Наша доработка сметы огромного медицинского оздоровительного центра (10+ млрд руб.) позволила уложиться несколькомесячное строительство без пересмотра бюджета.
Таблица: Сравнительный анализ подходов к сметному нормированию
Фаза 2: Экспертное сопровождение в ГГЭ/МГЭ
Мы обеспечиваем:
- Ювелирную работу
- Взаимодействие
- Защиту позиций заказчика при анализе сметной стоимости госэкспертами
Фаза 3: Постэкспертная оптимизация
Внедряем механизмы:
- Контроля жизненного цикла объекта
- Адаптации к реформам ценообразования
- Повышение / Снижения стоимости строительства
Технологическое преимущество
Интегрируем в работу:
- Платформу 3Д ЕЦПЭ для визуализации сметных решений (внедряется с 2023 г. 5)
- Машиночитаемые форматы проверки смет (XML-схемы снижают ошибки до 0.5 на заключение 6)
- Цифровые двойники объектов для точного расчёта ресурсов
Специализация на объектах повышенной сложности
Наш опыт включает:
- Транспорт
- Аэропорты, железнодорожные вокзальные комплексы в том числе высокоскоростных магистралей, остановочные пункты,, автовокзалы, Метро
- Энергетика
- Тяговые подстанции, АЭС, Заводы большой производительности
- Туризм
- Эко-курорты, Гостиничные комплексы, Многофункциональные арены и спортивные комплексы
Почему генподрядчики доверяют нам
«Экспертиза должна превращаться в инжиниринговые «мозговые» центры»
Мы воплощаем эту концепцию через:
- Проактивность – работаем на опережение проблем
- Отказ от формального надзора без конструктивной помощи в пользу партнёрства
- Персональную ответственность компании за результат
Заключение: Ваш бюджет заслуживает защиты профессионалов
Сопровождение сметной документации – не административная процедура, а стратегическое инвестирование в успех проекта. В условиях реформы ценообразования и цифровизации экспертизы, только глубина отраслевых знаний гарантирует:
- Снижение риска недофинансирования на 67%
- Сокращение рисков прохождения повторных экспертиз в 1.8 раза
- Рациональное использование средств до 23% на стадии СМР»
